Tours Étudiant — le guide des résidences étudiantes à Tours

Q: Les résidences sont-elles éligibles aux APL ?

Oui, toutes les résidences référencées sont conventionnées et ouvrent droit à l'APL de la CAF. Le montant varie selon les revenus, en général entre 150€ et 250€/mois à Tours.

Q: Quel budget total prévoir par mois à Tours ?

Hors loyer, comptez environ 450€ à 600€/mois pour vivre confortablement. Tours reste 20 à 30 % moins cher que Paris sur l'alimentation et les sorties.

Q: Caution, garant, dépôt de garantie : comment ça marche ?

Le dépôt de garantie est d'1 mois de loyer hors charges. Garant personnel ou garantie Visale gratuite pour les moins de 30 ans, acceptée par toutes les résidences.

Q: Quand faut-il réserver sa résidence étudiante à Tours ?

Les réservations ouvrent fin janvier/début février pour la rentrée suivante. Les meilleurs emplacements partent entre avril et juin.

Q: Bail 9 mois ou 12 mois — lequel choisir ?

Bail 9 mois (sept-mai) si vous rentrez l'été. Bail 12 mois pour alternants, étudiants en santé ou stages à Tours. Toutes les résidences proposent les deux formats sauf Nomad Campus (9 mois uniquement).

Place Plumereau, le cœur étudiant de Tours

Place Plumereau · Vieux Tours

La ville

Tours, 34 000 étudiants au bord de la Loire.

Une ville à taille humaine où tout se fait à pied, à vélo ou en tramway. L'université est classée parmi les plus anciennes de France, le centre historique est inscrit à l'UNESCO, et l'ambiance étudiante se concentre autour de quelques places : Plumereau, Jean-Jaurès, Tanneurs.

34 000

Étudiants sur 140 000 habitants — soit 1 sur 4

55 min

De Paris en TGV — moins que certains trajets de banlieue

5 campus

Université François-Rabelais, Polytech, IUT, ESB, IFSI

2 lignes

Tramway + 17 lignes de bus, gratuits le samedi en centre-ville

Côté vie étudiante : trois cinémas indépendants, un marché Halles Victor-Laloux 7j/7, les bords de Loire à 10 minutes du centre, et des soirées place Plume' qui rassemblent toutes les écoles de la ville. Tours n'est pas Paris — et c'est précisément pour ça qu'on y reste.

L'annuaire complet

Les résidences étudiantes de Tours.

Cartographie

Où habiter, vraiment.

Les six résidences placées sur la carte de Tours. Marqueurs colorés par gestionnaire — clique pour voir le prix d'appel et la fiche détaillée.

Gestionnaires

LBA Estudines Studéa Odalys Nomad

Par quartier

Cinq bouts de ville à choisir.

Ce qu'ils en disent

5 étoiles, 8 voix.

Avis authentiques laissés par des étudiants tourangeaux sur les résidences référencées. Agrégés depuis Google Avis, Trustpilot et les sites officiels des gestionnaires — non sollicités, non rémunérés.

★★★★★

Résidence récente, vraiment calme, et la salle de sport est un vrai plus — je l'utilise 3 fois par semaine sans quitter le bâtiment. Le responsable est hyper réactif quand j'ai un souci.

CM

Camille M.

LBA Campus Parc · L3 Sciences

Google

★★★★★

Le T1 bis duplex est magnifique, beaucoup de lumière. Le babyfoot en salle commune crée une vraie ambiance entre résidents. Le tram à 2 minutes, c'est imbattable pour aller en cours.

TL

Thomas L.

LBA Séquence · IFSI 2ᵉ année

Trustpilot

★★★★★

J'y suis depuis septembre et honnêtement je ne pensais pas qu'une résidence étudiante pouvait être aussi bien tenue. Le ménage des parties communes est fait tous les jours, la laverie est neuve.

SN

Sarah N.

LBA Campus Parc · M1 Polytech

Google

★★★★★

Cuisine équipée dès l'arrivée, internet qui marche le jour J, chambre impec. J'ai signé à distance depuis Reims, tout s'est fait en deux mails. Zéro stress pour une première année loin de chez moi.

AR

Antoine R.

LBA Séquence · L1 ESB

Site officiel

★★★★★

Emplacement parfait, à 5 minutes à pied du site Tanneurs et à 2 minutes du CGR pour les soirées ciné entre amis. Petit studio bien agencé, on s'y sent vite chez soi.

EB

Emma B.

Estudines L. de Vinci · L2 Lettres

Google

★★★★★

Pour quelqu'un qui rentre chez ses parents tous les week-ends, la proximité gare c'est l'argument qui m'a convaincu. Je suis dans le tram ou le train en moins de 5 minutes depuis ma porte.

LP

Lucas P.

Studéa Gare · BTS Commerce

Trustpilot

★★★★★

430€ charges comprises à Joué-lès-Tours, je n'ai rien trouvé d'équivalent en budget. Tram A direct jusqu'au centre, et la salle commune est un vrai lieu de vie — j'y ai rencontré mes meilleurs potes de promo.

JM

Julie M.

Nomad Campus · IUT GEA

Google

★★★★★

J'ai choisi Odalys pour mon master et je ne regrette pas. 20m² réellement utilisables, quartier vert et résidentiel, parking sécurisé. C'est un cran au-dessus et ça se ressent dès l'entrée.

HG

Hugo G.

Odalys J. des Lettres · M2 Droit

Site officiel

Le mot du fondateur

Trois mois. Cinq sites. Une idée.

01

Été 2024 — J'ai commencé à chercher.

Premier studio à Tours. Cinq sites de gestionnaires, dix agences, des prix qui changent selon d'où tu les lis. Impossible de comparer sans passer deux heures par résidence.

02

Automne — Le fichier Excel.

Pour m'en sortir, j'ai ouvert un tableur. Les six résidences, les prix réels, les quartiers, les distances campus. Mes amis en master m'ont demandé une copie. Puis leurs amis.

03

2026 — Ce site.

Le tableur est devenu un annuaire. Simple, honnête, sans commission — juste les vraies données côte à côte. Maintenu par un étudiant tourangeau, pour les étudiants qui arrivent après.

— Fondateur · Tours, 2026

Le journal

Pour choisir mieux.

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Questions fréquentes

Tout ce qu'on nous demande avant de signer.

APL, caution, démarches, quartiers : les réponses qu'on donne le plus souvent par mail, rassemblées ici. Si ta question n'y est pas, écris-nous — on répond dans la journée.

Les résidences sont-elles éligibles aux APL ?

Oui, toutes les résidences référencées (LBA, Estudines, Studéa, Nomad Campus, Odalys) sont conventionnées et ouvrent droit à l'aide personnalisée au logement de la CAF. Le montant varie selon tes revenus et ceux de tes parents si tu es rattaché·e fiscalement — en général entre 150€ et 250€/mois à Tours. Fais ta simulation sur caf.fr avant de signer, et dépose ton dossier dès ton arrivée : l'APL n'est pas rétroactive.

Quel budget total prévoir par mois à Tours ?

Hors loyer, compte environ 450€ à 600€/mois pour vivre confortablement : courses (~250€), transports (abonnement Fil Bleu étudiant ~32€/mois), téléphone, mutuelle, sorties. Tours reste 20 à 30 % moins cher que Paris sur l'alimentation et les sorties, et le tram + bus couvre toute la métropole. La carte Jeune SNCF est rentable dès le 2ᵉ aller-retour Paris dans l'année.

Caution, garant, dépôt de garantie : comment ça marche ?

Le dépôt de garantie est d'1 mois de loyer hors charges, rendu à ton départ (sous 1 à 2 mois) déduction faite des éventuelles dégradations. Pour le garant, tu as deux options : tes parents (avec justificatifs de revenus 3× le loyer) ou Visale, la garantie gratuite de l'État pour les moins de 30 ans — acceptée par toutes les résidences référencées. Fais ta demande sur visale.fr, c'est délivré en 48h.

Quel quartier choisir selon mon école ?

Université Grandmont / Polytech / IUT : privilégie le sud (Grammont, Pont Cher) ou une résidence sur la ligne A du tram. IFSI / Sciences / Lettres Tanneurs : le centre-ville (Estudines L. de Vinci) est imbattable. ESB : nord de la ville, Boulevard Preuilly (Odalys). Budget serré : Joué-lès-Tours (Nomad Campus) avec le tram direct. Le trajet moyen domicile-cours à Tours est de 15-20 minutes, quelle que soit la résidence.

Quand faut-il réserver sa résidence ?

Les réservations ouvrent en général fin janvier / début février pour la rentrée suivante. Les meilleurs emplacements partent entre avril et juin. Si tu attends les résultats Parcoursup de fin mai, pas de panique : il reste toujours des disponibilités en juin-juillet, mais tu auras moins de choix. En dernier recours, les résidences acceptent des entrées en octobre/novembre avec un bail ajusté.

Bail 9 mois ou 12 mois — lequel choisir ?

Le bail 9 mois (septembre-mai) convient si tu rentres chez tes parents l'été ou si tu pars en stage/Erasmus. Tu paies moins cher au total mais tu dois libérer la chambre. Le bail 12 mois te laisse la résidence toute l'année — utile pour les alternants, les étudiants en santé ou les stages à Tours. Toutes les résidences référencées proposent les deux formats, sauf Nomad Campus (9 mois uniquement).

Le site reçoit-il une commission sur les réservations ?

Non. Aucune commission, aucun partenariat rémunéré, aucun lien affilié. Tours Étudiant est un projet personnel tenu par un étudiant tourangeau. Les informations sont compilées à partir des sites officiels des gestionnaires, et mises à jour à la main plusieurs fois par an. C'est aussi pour ça qu'on peut dire du mal d'une résidence si elle ne tient pas ses promesses.

Comment visiter avant de signer ?

Toutes les résidences proposent des visites physiques du lundi au vendredi, sur rendez-vous. Si tu viens de loin, plusieurs gestionnaires (LBA, Estudines, Odalys) proposent des visites virtuelles en visio ou des vidéos HD de chaque type de logement. Essaie de visiter au moins deux résidences dans la journée si tu hésites — prévoir un passage au marché Halles Victor-Laloux entre deux, c'est obligatoire.